GELEGENHEIT – Zweigeschossiger Wohntraum mit Flair in Dornbirn Haselstauden zu verkaufen!

Ihr Ansprechpartner:
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Prok. Thomas Jäger
Tel.: +43 (0)5577 / 83 111 10
Mobil: +43 (0)650 / 83 111 10
Fax: +43 (0)5577 / 83 111-3

Zweigeschossiger Wohntraum mit Flair in Dornbirn, Paracelsusweg 3 (Haselstauden) – Topzustand!

Ideal gelegen – gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die zweistöckige Maisonettewohnung besteht aus:

- Eingangsbereich/Garderobe
- Gästetoilette
- Küche
- Wohnen/Essen
- Terrasse teilweise überdacht
- Schlafzimmer/Büro
- Badezimmer (neu renoviert) + Toilette
- Galerie/Büro im Dachgeschoß
- Schlafzimmer im Dachgeschoß

Zubehör:
- Überdachte Terrasse
- Tiefgaragenplatz
- Großes Kellerabteil

Allgemeinflächen:
- Fahrradraum
- Waschküche/Trockenraum
- Viel Besucherparkplätze – alles sehr großzügig dimensioniert

Weitere Highlights:
- Topzustand
- Äußerst gepflegte Nachbarschaft
- Absolute Ruhelage – herrliche Aussicht auf “Dornbirner Bergwelt”
- Sackgasse
- Unverbaubare Aussicht
- Sehr viel allgemeine Gartenflächen, mehrere Sitzplätze, neuer Spielplatz etc.
- Solide, massive Baumeisterqualität (Rhomberg Bau)
- Große Fensterflächen, helle, teilweise sehr hohe Räume + zusätzliche Lichtschächte – optimaler Wohnkomfort
- Hoher Rep.Fond (ca. € 135.000,–)

Die Gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch die Firma KIENE verwaltet.

Kaufpreis: 289.000,–
Betriebskosten ca. € 250 ,–/ Monat inkl. Reparaturfonds.

Heizwärmebedarf: 90 kWh/m²a
Klasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger. (Tel. 05577/83111-10) oder thomas.jaeger@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Notar Dr. Heinz Egger)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Daten zum Objekt
Objekt-Nummer:3352
Ort:Dornbirn
Straße:Paracelsusweg
Anzahl Zimmer:3,5
Wohnfläche:73m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:289.000,00 €
Betriebskosten:250,00 €
Grunderwerbsteuer:3,5%
Grundbucheintragung:1,1%
HWB:90,80 kWh/m²
Klasse:C