Preis auf Anfrage

Appartementhaus in Mittelberg zum Verkauf!

Ihr Ansprechpartner:
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Mag. Elmar Hagen
Tel.: +43 (0)5577 / 83 111
Mobil: +43 (0)650 / 83 111 12
Fax: +43 (0)5577 / 83 111-3

Kapitalanlage in Mittelberg zu verkaufen!

Das Appartementhaus direkt an der Durchzugstraße gelegen, mit insgesamt knapp 2.000 m² Nutzfläche ist in gutem Zustand und wurde seit Anfang der 1950er Jahre in verschiedenen Bauetappen erstellt.

EG: Büroflächen 147 m²
EG: Gemeinschaftsräume 109 m²
EG: Gastronomielokal Älpele 184 m²
1. OG: Gastronomielokal Vinodol 420 m²
1. OG: Lager und Werkstatt 287 m²
2. OG: Appartements 206 m²
2. OG: Wohnungen 318 m²
3. OG: Wohnungen/Appartements 200 m²
3. OG: Wohnungen 122 m²

Nicht nur im Frühling/Sommer, sondern auch im Herbst und Winter ist das Kleinwalsertal eine boomende Tourismumsregion. Hier ist das ganze Jahr Saison! Durch die zentrale Lage liegt dieses Appartementhaus in Laufdistanz zu Bergbahnen und Skiliften, einem Supermarkt und dem Ortskern von Mittelberg.

Die Vermietung und Neuvermietung war stets in kürzester Zeit erfolgreich. Dies obwohl nicht ausreichend Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung stehen.

Das öffentliche Verkehrsnetz der Gemeinde Mittelberg ist bestens ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Mit halbstündiger Busverbindung erreichen Sie bequem andere Ortschaften.

Auch der Allgäu-Airport ist von hieraus gut erreichbar.

Die Geschäftsflächen und Wohnungen sind sinnvoll eingeteilt. Die Vermietung, bzw. der Mietzins wird noch für 2 Jahre in Höhe von € 19.500,– pro Monat garantiert. Das Gutachten eines Bausachverständigen über den guten Bauzustand des Gebäudes wird derzeit erstellt.

Das Kleinwalsertal hat jährlich ca. 1.200.000 Besucher!

Kaufpreis: € 3.700.000,–
BK: nach Verbrauch

HWB: in Erstellung
Klasse: in Erstellung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Mag. Elmar Hagen (Tel. 05577/83 111-0) oder elmar.hagen@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Daten zum Objekt
Objekt-Nummer:3384
Ort:Mittelberg
Nutzfläche:2000m²
Grunderwerbsteuer:3,5%
Grundbucheintragung:1,1%
Klasse:in Erstellung