4 Zimmer Eckgartenwohnung – Topausstattung – neuwertig – zu verkaufen!

Ihr Ansprechpartner:
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Prok. Walter Fiel
Tel.: +43 (0)5577 / 83 111 13
Mobil: +43 (0)650 / 83 111 13
Fax: +43 (0)5577 / 83 111-3

4 Zimmer Gartenwohnung in Mäder zu verkaufen!

Einzigartig in Ausstattung und Lage.

2013 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet, bietet sich die Gelegenheit eine der wohl schönsten Gartenwohnungen im Rheintal zu erwerben.

Highlights:

- Barrierefrei
- Echtholzfußboden (Bauwerk Schweiz)
- Essplatz und Küche in Echtholz
- Top High-Tech Küchengeräte
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und große Badewannenanlage
- Badezimmerverbau mit viel Stauraum
- Überdachte Terrasse mit ca. 3 m² großen Abstellraum
- Garten (ca. 198 m²)
- Sofortbezug
- Eckgartenwohnung in Ruhelage
- Direkt im Zentrum
- Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Rheindamm, Schwimmbad und Sportanlagen ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß oder per Fahhrad erreichbar

Durch die Nähe zur Schweizer und Liechtensteiner Grenze – ideale Lage speziell für Grenzgänger!

Kaufpreis: € 454.000,–
TG-Platz: € 15.000,–
BK: ca. € 232,– inkl. Rep.Fonds

Ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. € 75.000,– kann auf Wunsch (Förderbarkeit vorausgesetzt) übernommen werden.

HWB: 30 kWh/m²a
Klasse: B

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Daten zum Objekt
Objekt-Nummer:3388
Ort:Mäder
Straße:Hirma
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:96m²
Baujahr:2013
Kaufpreis:454.000,00 €
Vermittlungsgebühr:3% zzgl. Ust.
Betriebskosten:232,00 €
Grunderwerbsteuer:3,5%
Grundbucheintragung:1,1%
HWB:30,00 kWh/m²
Klasse:B