In Bregenz - Arlbergstraße - können wir Ihnen ein Haus/Villa mit 3 Wohnungen und großem Garten zum Kauf anbieten. Direkt an der Arlbergstraße in bester Werbelage befindet sich dieses Haus aus der Jahrhundertwende.

Im Hochparterre, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung. Die Wohnungen sind über ein dezentrales Stiegenhaus jeweils separat erschlossen. Alle drei Wohnungen haben die selbe Raumeinteilung und zwar: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Veranda, ein Badezimmer und ein separates WC dazu kommt dann jeweils ein Zimmer welches einen eigenen Zugang hat.

Die Wohnung im Hochparterre und die Wohnung im Dachgeschoss sind vor ca. 17-20 Jahren überholt und renoviert worden. Die Einbauküchen, die Oberböden, Türen und Wände sind dementsprechend gut im Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss wurde nicht überholt und präsentiert sich weitgehend authentisch mit dem Baustil des Hauses.

In allen Wohnungen sind Holzriemenböden verlegt und teilweise mit Teppichen bespannt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. In der Dachgeschosswohnung ist ein Gasherd eingebaut. Die Betriebskosten für Wärme, Kochen und Warmwasser liegen z.B. bei der Dachgeschosswohnung bei ca. € 65,- pro Monat. Zusammen mit den weiteren Nebenkosten ergeben sich verschwindend niedrige Gesamtbetriebskosten.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier steht jeder Wohnung ein großer Kellerraum zur Verfügung. Durch die günstige Lage des Hauses auf dem Grundstück ergibt sich eine wirklich herrliche und gut nutzbare Gartenfläche. Hinter dem Haus befinden sich Carports und ein Lagerschuppen mit einer Loggia zum gemütlichen Verweilen im Garten. Sehr angenehm ist eine zweite Zufahrtsmöglichkeit an der Westseite der Liegenschaft, die jederzeit geöffnet werden kann.

Wenn Ihnen diese Liegenschaft zu kleine sein sollte, besteht die Möglichkeit das Grundstück um weitere ca. 570 m² Baugrund zu vergrößern (das Angebot hierzu finden Sie unter Objektnummer 2492) Gerne bearten wir Sie dazu bei einem persönlichen Gespräch.

Wir zeigen Ihnen dieses interessante Haus gegen Terminvereinbarung.
Ihr Berater: Herr Walter Fiel 05577 / 83111-13

(Sonstige Auslagen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Baraualsagen, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt.)