Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses wunderschöne Stadthaus wurde 1996 unter Einhaltung des Denkmalschutzes generalsaniert. Bei der Sanierung wurden der Keller, die Fassade sämtliche Installationen sowie Fenster, Böden, Innenwände und Treppenaufgänge etc. erneuert. Das Haus befindet sich in absolut neuwertigem Erhaltungszustand. Das ursprüngliche Erscheinungsbild blieb erhalten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit ca. 86 m² (bei Bedarf ist die Aufteilung in 2 separate Geschäftseinheiten jederzeit möglich). Das Lokal besticht mit einer großen Schaufensterfront. Der Zugang erfolgt direkt von der Neustadt. Zum Geschäftslokal gehören eigene Sanitäranlagen und eine großzügige Kellerlagerfläche.

Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen. Top 3 mit ca. 29 m² Wohnfläche und Top 4 mit ca. 35 m² Wohnfläche sowie eine ca. 24 m² großer Terrasse, in Süd-West-Ausrichtung.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die ca. 50 m² große Wohnung Top 5. Dazu zugehörig ist eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 24 m².

Im Dachgeschoss befindet sich die 2 geschossige Wohnung Top 6 mit ca. 54 m².

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der Keller wurde im Zuge der Sanierung vor ca. 12 Jahren großteils neu ausgegraben und betoniert.

Die südseitige Grundfläche kann als Parkfläche verwendet werden.